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Quelles sont les tendances des banques concernant le crédit immobilier pour 2019 ?

1,05% sur 15 ans*

 

Analyse du marché local :

«Les banques, qui ont des objectifs commerciaux toujours très élevés en 2019, proposent des offres de financement toujours compétitives, indique Cécile Roquelaure, Directrice de la communication et des études d’Empruntis.

Elles n’hésitent d’ailleurs pas à proposer des barèmes de plus en plus complexes (taux d’emprunt calculé en fonction du revenu, du projet, du montant emprunté, de la durée d’emprunt…).

 L’objectif : attirer des clients haut de gamme et des jeunes à revenus évolutifs. Mais pas que : leurs objectifs étant élevés elles ne négligeront aucun dossier ! »

Quelles sont les nouveautés concernant les taux d’emprunt à La Réunion ?

L’ensemble des taux de crédit de notre baromètre immobilier est en mouvement. D’abord les taux mini (ceux dont profitent les meilleurs dossiers), nous relevons 3 taux en hausse. Il s’agit des meilleurs taux sur 7, 15 et 30 ans. Les 3 autres taux mini sont en baisse.

Ensuite, les taux moyens. Nous avons identifié 2 légères augmentations (qui concernent la durée la plus courte et la durée la plus longue) et 4 taux moyens en baisse.

Ainsi, cette année encore, les offres de financement continuent de porter le marché immobilier.

 

Durée Taux mini au 15/01/2019 Évolution Taux moyen au 15/01/2019 Évolution
7 ans 0,75% + 1,03% +
10 ans 0,82% _ 1,19% =
15 ans 1,05% _ 1,42% +
20 ans 1,25% _ 1,63% _
25 ans 1,54% _ 1,85% _
30 ans 2% + 2 % +

Paroles d’expert : Les planchers historiques des taux à nouveau battus !

A l’automne 2016 les taux de crédit immobilier avaient atteint des niveaux jamais connus. Bien que les mouvements aient été mesurés depuis, les augmentations étaient sensibles.

Bonne nouvelle pour vos clients : l’année 2019 commence sous les meilleures auspices : le niveau des taux proposés par les banques aujourd’hui atteint voire est inférieur à ceux connus en Septembre et Octobre 2016 !

En résumé, et fonction du profil :

  • moins 5 à -6 centimes sur 7 ans
  • -10 centimes sur 10 ans
  • -10 centimes sur 15 ans
  • -5 centimes sur 25 ans

Des durées qui éclairent sur les stratégies des banques mais aussi sur les difficultés rencontrées par les emprunteurs !

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Publication réalisée avec l’aide d’Empruntis —  Ce document n’a aucune valeur contractuelle